À Châteauroux 36000, résidence sécurisée « Honoré de Balzac », appartement T3 de 79.63 m² au sol (74.95 m² CARREZ), balcon 6 m², place de parking attitrée, proche commodités. Situé dans un quartier paisible, il offre un espace de vie lumineux et moderne. Avec ses multiples chambres et ses équipements de qualité, cet appartement est parfait pour un jeune couple avec ou sans enfant.
Rendement brut Investisseur supérieur à 5.74 % (5 580 € annuels en 2022 sans vacances locatives notables).
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Qualité de vie
Vous cherchez un appartement dans une copropriété agréable et sécurisée avec concierge(s) aussi bien aux 2 entrées (impasse Montaigne et Avenue de Verdun) qu’à chaque bâtiment, à proximité immédiate d’une école élémentaire et proche à pied des commodités, de la gare, de la salle de spectacle, du centre-ville et du centre hospitalier tout en disposant des transports en commun ? Cet appartement est fait pour vous ! Vous bénéficierez d’un appartement 3 pièces avec multiples placards, d’un séjour de plus de 25 m², de 2 chambres ainsi qu’un balcon de 6 m² et d’une surface au sol supplémentaire de plus de 4 m² (partie mansardée).
Châteauroux classée parmi les villes offrant le plus d’espaces verts par habitant, garantit un cadre de vie naturel et apaisant. La ville dispose de plus de 70 équipements sportifs, dont 23 stades, 25 courts de tennis, et un stand national de tir unique en Europe, inauguré en 2016. À seulement 2 heures de Paris, elle offre un cadre de vie alliant qualité environnementale et richesse culturelle. La ville s’engage dans une démarche de développement durable, avec des actions concrètes pour préserver et valoriser l’environnement, tout en renforçant les solidarités. Vous profiterez d’un riche patrimoine historique, avec des monuments datant de près de 1 000 ans, comme le Château Raoul ou le Musée Hôtel Bertrand. Des événements culturels réguliers et des expositions rythment également la vie de la ville.
Description générale de cet appartement T3 à Châteauroux 36000
À Châteauroux 36000, je vous propose, donc, cet appartement de 2003, type T3 – avec parking, au 3ème étage, 2 chambres, exposé Nord-Ouest, dans une copropriété mixte (maisons et appartements) à 2 entrées. Vous bénéficierez d’une entrée avec placard desservant le séjour, la salle de bains, le WC séparé et le dégagement. Depuis le séjour, vous aurez accès au balcon et à la cuisine avec cellier. Le dégagement vous permettra de vous rendre aux 2 chambres dont une avec placard et l’autre avec possibilité de dressing (voir plan dans les photos). En plus, du lot de l’appartement, un 2ème comprend 1 place de stationnement attitrée.
Divers
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- VMC.
- Volets roulants sur baie vitrée et fenêtre du séjour
- Velux non occultant dans la cuisine /
- Volets à battants pour la chambre avec dressing
- Volet roulant + Velux avec tissu occultant dans la chambre avec placard.
- Prise TV + Fibre
- Taxes foncières 2024 = 1 107 €
- Aides locales sous conditions de la Communauté d’Agglomération de Châteauroux Métropole pour l’accession à la propriété
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Profil 3G IMMO
Mentions légales pour cet appartement T3 à Châteauroux 36000
DPE/GES D(196)/B(6) – Consommation entre 910 € et 1 270 € par an – Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Il est améliorable en changeant les radiateurs qui sont des convecteurs de 1ère génération.
Bien en copropriété : 190 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1 395 € soit 116 € par mois
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires – Agence Immobilière 3G IMMO – Geoffray GROETZ EI – Buxerolles 86180
Selon l‘article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour les documents d’urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l’Urbanisme.
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.