À Buxerolles 86180 location appartement T2, découvrez une opportunité rare : un logement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour démarrer un nouveau chapitre dans un environnement calme et résidentiel. Situé au RDC, 15 allée Didot, cet appartement combine praticité, confort et budget maîtrisé.

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Préavis court réceptionné le 08/12/2025, avec une demande anticipée de libération du logement avant l’échéance légale.
Afin de limiter toute vacance locative, la diffusion de l’annonce a été réalisée dès le 09/12/2025, dans une logique de gestion proactive et optimisée.

👉 Résultats :

• 23 candidatures réceptionnées en quelques jours
• 3 visites qualifiées organisées le 17/12/2025
• Dossier locataire validé le 18/12/2025 via la plateforme sécurisée Zelok Express (analyse solvabilité, conformité réglementaire, validation assurance loyers impayés)
• Bien loué avec une date de prise d’effet du bail au 29/12/2025

Cette chronologie illustre une commercialisation rapide, une sélection rigoureuse des dossiers locataires et une continuité locative maîtrisée, éléments clés pour sécuriser les revenus du bailleur et garantir une relocation sans rupture.

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La pièce de vie avec cuisine offre un espace accueillant, simple à aménager, tandis que la salle d’eau avec WC optimise le confort du quotidien.

Cet appartement T2 à louer à Buxerolles 86180 constitue une solution parfaite pour une personne seule ou un jeune actif ou un étudiant (moins de 10 mn de l’université / 25 mn en transports en commun) recherchant un logement compact, bien situé et immédiatement disponible.

Imaginez commencer votre journée dans un espace clair et apaisant, pensé pour vous offrir un cadre de vie serein, adapté aussi bien au repos qu’au télétravail.

Avec son DPE performant C/A, ses charges réduites et ses coûts énergétiques estimés entre 370 et 560 € par an, ce logement permet de maîtriser son budget tout en profitant d’un cadre agréable. La résidence calme en monopropriété, la place de stationnement et les charges comprenant l’électricité des communs, l’entretien de la VMC et des espaces communs (espaces verts, parking, et escalier) ainsi que les ordures ménagères renforcent encore sa praticité.

Disponible très rapidement : préavis courant jusqu’au 07/01/2026, mais départ anticipé possible.

Prêt(e) à visiter ce T2 et à vous projeter dans un logement simple, pratique et économique ? Je vous accompagne à chaque étape.

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Les atouts majeurs de cette location d’un appartement T2 à Buxerolles 86180

• 28,25 m² parfaitement optimisés, idéal pour limiter les charges et simplifier l’aménagement.
• RDC pratique, accès direct sans escalier — parfait pour les déplacements, les courses ou un rythme de vie dynamique.
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine, permettant une vraie zone de repas + salon.
• Salle d’eau moderne avec WC, simple à entretenir et fonctionnelle.
• Stationnement au pied de l’immeuble, un confort rare à ce prix.
• DPE C (165) / A (5) : excellente performance énergétique, garantissant une facture réduite.
• Résidence calme Didot, à proximité immédiate des commerces, lignes de bus, services, Poitiers & université.

Ce bien est idéal pour…

• Un(e) jeune actif(ve) souhaitant un logement simple, accessible et proche des commodités.
• Un salarié en période d’essai ou mutation recherchant un pied-à-terre fonctionnel.
• Une personne seule désirant un cadre sécurisant, clair et bien entretenu.
• Un étudiant ayant besoin d’un espace compact et pratique.

Ce T2 offre un cadre propice à une vie équilibrée : calme, budget maîtrisé et déplacements facilités.

À noter avant de visiter

• Le loyer doit représenter un taux d’effort inférieur à 38 % (GLI).
• Superficie compacte : idéale pour une personne seule ; nécessite un aménagement réfléchi.
• Cuisine semi-équipée à agencer selon votre style et votre usage.
• WC intégré dans la salle d’eau : configuration standard pour ce type de logement.

Ces éléments sont largement compensés par la localisation, le budget, la performance énergétique et la fonctionnalité générale du logement.

Mon conseil est…

Saisissez cette opportunité si vous recherchez un logement facile à vivre, économique et parfaitement situé.

Ce T2 constitue un excellent choix pour démarrer 2026 sur de bonnes bases.

Et si ce logement devenait votre nouveau repère ?

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Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Annonce complète

Profil 3G IMMO

Mentions légales pour cette location d’un appartement T2 à Buxerolles 86180

DPE/GES C(165)/A(5) – Consommation entre 370 et 560 € par an – Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) / Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2386E3083176C.

Honoraires à la charge du locataire de 310.75 € TTC.

Dépôt de garantie 466 €.

Consulter le barème des honoraires.

Selon l‘article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour les documents d’urbanisme, direction le Géoportail de l’Urbanisme.

* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.