À Buxerolles 86180 appartement T2 à louer, découvrez un logement fonctionnel, lumineux et économique, idéal pour démarrer un nouveau chapitre dans un environnement calme et résidentiel.

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Fin du préavis au 25/04/2026 inclus.
Dans une logique de gestion proactive visant à limiter toute vacance locative, la commercialisation du bien a été anticipée dès le 02/02/2026.

👉 Résultats obtenus :

• 100 candidatures réceptionnées :
  • 86 par messages
  • 14 par appels directs, incluant le locataire retenu
• 11 visites qualifiées réalisées
• Dossier locataire validé le 13/05/2026 via la plateforme sécurisée Zelok Express :
  • Analyse de solvabilité
  • Contrôle de conformité réglementaire
  • Validation assurance loyers impayés (GLI)
• Visite finale et validation du bien le 15/05/2026
• Signature du bail avec prise d’effet du bail au 18/05/2026

Cette chronologie met en évidence une stratégie de relocation rigoureuse et optimisée, reposant sur une sélection qualitative des candidats. Elle démontre également que les profils les plus solides et motivés privilégient majoritairement le contact téléphonique direct, élément souvent révélateur d’un engagement plus sérieux.

Une gestion réactive et structurée permettant ainsi d’assurer la sécurisation des revenus locatifs du bailleur tout en évitant toute rupture de perception des loyers.

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Situé 15 allée Didot à Buxerolles 86180, ce T2 se trouve au 1er étage d’un immeuble de rapport en monopropriété, à moins de 10 minutes de l’université en voiture ou à vélo, et environ 25 minutes en transports en commun.

Pensé pour un quotidien fluide, ce bien combine praticité, confort et budget maîtrisé, tout en offrant un cadre rassurant, entretenu et agréable à vivre.

La pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace accueillant et facile à aménager, tandis que la salle d’eau avec WC optimise chaque mètre carré pour un confort simple, efficace et sans perte d’espace.

Cette location d’un appartement T2 à Buxerolles 86180 est parfaitement adaptée à une personne seule, un jeune actif ou un étudiant, à la recherche d’un logement compact, bien situé et immédiatement projetable.

Imaginez vos journées dans un intérieur clair et apaisant, propice aussi bien au repos qu’au télétravail, au sein d’une résidence discrète où tout est pensé pour la simplicité du quotidien.

Avec un DPE performant C/A, des charges mensuelles réduites (23 €) et des coûts énergétiques estimés entre 420 € et 620 € par an, ce logement permet de maîtriser son budget sans compromis sur le confort.

Les charges comprennent :

• l’électricité des communs,
• l’entretien de la VMC,
• l’entretien des espaces communs (espaces verts, parking, escalier),
• ainsi que les ordures ménagères.

Préavis du locataire actuel jusqu’au 25 avril 2026, avec une disponibilité possible dès le 31 mars 2026.

👉 Prêt(e) à découvrir un logement simple, pratique et efficace ? Je vous accompagne à chaque étape.

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Les atouts majeurs de cet appartement T2 à louer à Buxerolles 86180

• 26,52 m² parfaitement optimisés, idéals pour limiter les charges et faciliter l’aménagement
• 1er étage, avec accès par escalier extérieur
• Pièce de vie lumineuse, séparée du coin cuisine par un bar convivial
• Cuisine équipée : rangements, étagères, réfrigérateur, four, plaque à induction et hotte
• Chambre confortable avec placard / penderie ouvert
• Salle d’eau avec WC, meuble sous vasque, miroir et rangement
• Place de stationnement au pied de l’immeuble, un vrai confort au quotidien

Ce bien est idéal pour…

• Un(e) jeune actif(ve) recherchant un logement accessible et bien situé
• Un salarié en mutation ou en période d’essai souhaitant un pied-à-terre fonctionnel
• Une personne seule appréciant un cadre clair, calme et sécurisé
• Un étudiant voulant un logement pratique, proche des transports et de l’université

Ce T2 offre un équilibre rare entre calme, maîtrise budgétaire et facilité de déplacement.

À noter avant de visiter

• Le loyer doit représenter un taux d’effort inférieur à 38 % (assurance loyers impayés – GLI)
• Surface compacte, idéale pour une personne seule → nécessite un aménagement réfléchi
• Cuisine équipée, à personnaliser selon votre style et vos usages
• WC intégré à la salle d’eau, configuration standard pour ce type de logement

Ces points sont largement compensés par la localisation, la performance énergétique et le budget maîtrisé.

Mon conseil est…

Saisissez cette opportunité si vous recherchez un logement facile à vivre, économique et parfaitement situé pour bien démarrer l’année 2026.

👉 Et si ce T2 devenait votre nouveau repère à Buxerolles ?

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Annonce complète pour cet appartement T2 à louer à Buxerolles 86180

Mentions légales pour cet appartement T2 à louer à Buxerolles 86180

DPE/GES C(174)/A(6) – Consommation entre 420 € et 620 € par an – Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) / Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2386E3083286I

Honoraires à la charge du locataire : 294.37 € TTC / Dépôt de garantie 485 € – Consulter le barème des honoraires – Agence Immobilière 3G IMMO – Geoffray GROETZ EI – Buxerolles 86180

Selon l‘article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour les documents d’urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l’Urbanisme

* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.