À Buxerolles 86180, T2 à louer, découvrez un appartement compact, pratique et agréable à vivre, situé au 15 allée Didot, dans un environnement résidentiel calme. Il offre une solution simple pour vivre près de Poitiers, avec un budget maîtrisé.
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8 contacts par message | 8 appels téléphoniques | 3 visites qualifiées | 1 dossier validé
La locataire a informé l’agence de son départ le 8 juin 2026. Son préavis, réceptionné le 11 juin 2026, devait initialement courir jusqu’au 10 septembre 2026, avec une possibilité de libération du logement dès le 15 juillet 2026 en cas de relocation anticipée.
Afin de limiter la vacance locative et de préserver les revenus du bailleur, la commercialisation du bien a été engagée dès le 15 juin 2026.
Résultats de la commercialisation :
- 16 candidatures réceptionnées ;
- 8 prises de contact par message ;
- 8 appels téléphoniques, dont celui du candidat finalement retenu ;
- 3 visites réalisées avec des candidats préalablement qualifiés.
Le dossier du futur locataire a ensuite été contrôlé et validé par l’intermédiaire de la plateforme sécurisée Zelok Express, comprenant :
- l’analyse de la solvabilité du candidat ;
- le contrôle de la conformité des justificatifs transmis ;
- la validation du dossier au regard des critères de l’assurance loyers impayés, sous réserve des conditions du contrat applicable.
Le bail a été signé le 26 juin 2026, pour une prise d’effet au 15 juillet 2026.
Cette gestion anticipée et structurée a ainsi permis d’assurer la continuité de perception des loyers pour le bailleur, sans période de vacance locative entre les deux locations.
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Ce logement s’adresse à une personne seule, un jeune actif, un salarié en mobilité ou un étudiant recherchant un logement fonctionnel, lumineux et facile à entretenir. Ainsi, vous profitez d’un espace clair, d’un accès en rez-de-chaussée et d’une place de stationnement au pied de l’immeuble.
Contact téléphonique obligatoire. Aucune réponse aux demandes par message, SMS ou autres canaux.
Disponible dès mi-juillet 2026.
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Les atouts majeurs de ce T2 à louer à Buxerolles 86180
- 28,25 m² bien optimisés, parfaits pour limiter les charges et simplifier l’aménagement.
- Rez-de-chaussée pratique, idéal pour les courses, les déplacements quotidiens et un accès sans escalier.
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine, facile à organiser en coin repas et espace détente.
- Salle d’eau avec WC, fonctionnelle et simple à entretenir.
- Place de stationnement, un vrai confort dans ce secteur.
- DPE C/A, avec une consommation estimée entre 370 € et 560 € par an, ce qui rassure sur la maîtrise du budget.
Par ailleurs, le logement se situe dans une commune proche de Poitiers. Buxerolles est la troisième ville de la Vienne en nombre d’habitants, et le réseau Vitalis dessert le secteur de Poitiers et ses alentours.
Ce bien est idéal pour…
Ce T2 conviendra particulièrement à une personne seule qui veut un logement clair, simple et économique. Il peut aussi correspondre à un jeune actif, un salarié en période d’essai, une personne en mutation ou un étudiant souhaitant rester proche de Poitiers et de l’université.
Le bien se trouve à moins de 10 minutes de l’université en voiture ou à vélo, et environ 25 minutes en transports en commun, selon les informations de diffusion déjà associées au secteur Didot.
À noter avant de visiter
À noter, le logement reste compact. Il demande donc un aménagement réfléchi, surtout pour conserver une vraie sensation d’espace.
Peut nécessiter une organisation précise de la cuisine selon votre mode de vie.
Détail à prévoir : les WC sont intégrés dans la salle d’eau, configuration classique pour ce type de surface.
Enfin, le dossier devra respecter un taux d’effort inférieur à 38 %, dans le cadre de la GLI.
Mon conseil est…
Mon conseil est simple : si vous cherchez un T2 économique, facile à vivre, avec parking et DPE performant, ce logement mérite une visite rapide.
Et si ce T2 devenait votre nouveau point d’ancrage à Buxerolles ?
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Annonce complète
Mentions légales pour ce T2 à louer à Buxerolles 86180
DPE/GES C(136)/A(5) – Consommation entre 370 et 560 € par an – Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) / Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2386E3083176C.
Honoraires à la charge du locataire de 310.75 € TTC.
Dépôt de garantie 485 €.
Consulter le barème des honoraires.
Selon l‘article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour les documents d’urbanisme, direction le Géoportail de l’Urbanisme.
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.