Poitiers Couronneries maison plain-pied garage cave jardin

Agence immobilière 3G IMMO Buxerolles 86180

pictogramme clé avec la bannière 'un toit, c'est tout' - agence immobilière Buxerolles 86180

Geoffray GROETZ

Agent Mandataire

POITIERS 86000, Couronneries, maison / villa, plain-pied 81 m²

Annonces immobilières à Poitiers 86000 maison plain-pied garage cave jardin Couronneries Gâtine façade - agence immobilière - Buxerolles 86180

Vendu

Prix de départ 130 000 €

Vente par appel d'offres

POITIERS 86000

4 pièces

81.45 m² (DPE 81 m²) (surface utile supérieure à 97 m²)

1961-1962

Taxe Foncière 2023 : 1 245 €

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Les incontournables de ce bien !

Maison de plain-pied, idéale pour les familles, sans escaliers, ce qui facilite l’accessibilité
Garage et cave disponibles, offrant un espace de stockage supplémentaire et sécurisé
Jardin privatif, parfait pour les moments en plein air et les activités de jardinage
4 pièces spacieuses, offrant une répartition pratique pour une vie familiale

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Des améliorations à envisager

Moderniser certains équipements pour ajouter du confort et valoriser le bien
Optimiser l’isolation thermique pour un confort énergétique accru

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Un cadre parfait pour :

Familles recherchant un logement spacieux et bien situé, proche des commodités et des écoles
Jeunes retraités appréciant un espace sans escaliers et accessible avec un jardin

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Vivez dans un cadre privilégié

Situé dans le quartier Couronneries, proche des commerces, transports en commun et services de santé, offrant un cadre de vie pratique
Environnement calme avec une communauté résidentielle, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en étant à proximité du centre de Poitiers

À Poitiers 86000, Couronneries, maison plain-pied, aux portes de Buxerolles, 4 pièces, P4, 81.45 m², garage, cave, jardin. Mitoyenne 1 face. Terrain principal 324 m²

Sans aucune visite durant quasiment 3 mois.
Vente par appel d’offres – vente interactive sur la plateforme Immofit, en exclusivité, avec comme prix de départ 130 000€ pour une durée de 6 semaines vu la période des fêtes, période réputée calme, et dans un marché 2023 troublé.
Résultat : une quarantaine de contacts, une quinzaine de visites et un arrêt de la vente par anticipation. Une offre est proposée et acceptée, verbalement, le 31 décembre 2023 (au bout de 3 semaines) à 155 000 €, alors que la période était loin d’être optimale.
Offre signée par l’ensemble des parties le 05/01/2024
Le notaire ne désirant pas programmer de date de compromis avant d’avoir des éléments sur les différentes autorisations d’urbanisme, plusieurs heures de recherche de ma part en lien avec les services de l’urbanisme de Grand Poitiers et les archives municipales “papier” pour retrouver le permis du lotissement de 1959 et les travaux de construction du garage de 1972.
Compromis le 02/02/2024 sans condition suspensive.
Signature finale chez le notaire le 29/03/2024.

Vidéo de présentation Contactez-moi – Linktr.ee Prise de rendez-vous – Calendly

Description générale de cette maison plain-pied de 81 m² à Poitiers 86000, Couronneries

POITIERS 86000, aux portes de BUXEROLLES, maison T4, plain-pied, mitoyenneté 1 face, 81.45 m², 3 chambres, garage, cave, combles et jardin.

Vous disposerez principalement d’un salon de 17.02 m² prolongé d’un séjour de 7.95 m², d’une cuisine équipée de 8.61 m², d’une salle d’eau de 4.93 m², de 3 chambres (11.6 m² / 10.18 m² / 10.98 m² avec placard), d’un WC avec fenêtre de 1.18 m² et de dégagements (4.72 m² avec placard et 0.73 m²).

La chaufferie de 3.55 m² permet l’accès aux combles par trappe coulissante, au garage de 18.24 m². La cave sous garage est de 13.79 m².

Un jardin avec terrasse accessible depuis le garage et en faisant le tour de la maison vient compléter cet ensemble.

Divers

Toiture refaite août 2020 et Menuiseries repeintes en 2022.

Construction des années 1960. ADSL triple play. Travaux de rafraichissement et éventuellement d’amélioration énergétique (DPE E / Survitrage / Chaudière gaz/ ventilation naturelle).