Agence immobilière 3G IMMO Buxerolles 86180

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Geoffray GROETZ

Agent Mandataire

SAINT-PARDOUX-LA-RIVIÈRE 24470, terrain de 48692 m²

Annonces immobilières à Saint-Pardoux-La-Rivière 24470 terrain Puy d'Arnac Pré Sarlat Vigne Franche - agence immobilière - Buxerolles 86180

Vendu

57 300 €
Saint-Pardoux-la-Rivière 24470 
48 692 m² (4.87 ha dont 3 513 m², constructibles, non viabilisés)
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Les incontournables de ce bien !

  • Grande superficie de 48 692 m², idéale pour des projets agricoles ou de loisir
  • Parcelle de 3 513 m² constructible, ajoutant un potentiel de construction intéressant
  • Localisation dans une zone calme et rurale, propice à des activités en pleine nature

Des améliorations à envisager

  • Étudier les options de viabilisation, d’accès et les chemins nécessaires pour exploiter les différentes parties du terrain
  • Prévoir des aménagements de clôture si nécessaire, pour sécuriser certaines zones ou délimiter les parcelles

Un cadre parfait pour :

  • Agriculteurs ou éleveurs cherchant de vastes terrains pour des projets de culture ou d’élevage
  • Amateurs de nature souhaitant un grand espace pour des activités de plein air ou de préservation

Vivez dans un cadre privilégié

  • Situé à Saint-Pardoux-la-Rivière, un village rural entouré de verdure et accessible aux services de proximité
  • Proche de la région de Nontron dans le Périgord Vert, connue pour ses paysages naturels et ses sites pittoresques

À Saint-Pardoux-la-Rivière 24470, Puy d’Arnac, Pré Sarlat et Vigne Franche, terrain de 48 692 m² (4.87 ha) dont 3 513 m², constructibles, non viabilisés et 45 179 m² non constructibles.

  • Sous offre sans condition suspensive le 06/09/2023
  • Signature finale le 19/07/2024

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Description générale du terrain de 48692 m² à Saint-Pardoux-la-Rivière 24470 

 

Localisation

Située au nord du département de la Dordogne, au cœur du Périgord Vert, la charmante commune de Saint-Pardoux-la-Rivière, comptant 1168 habitants (recensement 2019), offre une qualité de vie exceptionnelle. Ce village pittoresque est connu pour son environnement naturel préservé et sa proximité avec les commodités locales, rendant cette destination idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.

 

Caractéristiques du terrain

Ce vaste terrain se compose de plusieurs parcelles bien délimitées au-dessus de la Départementale 707 :

  • PRE SARLAT : Parcelles B1208, 1209, 1210
  • PUY D’ARNAC : Parcelles B3331 (la constructible), B1217, 1218, 1219, 1220, 1221, 1224 et 3333
  • VIGNE FRANCHE : Parcelle B1243

Atouts de l’emplacement

  • Qualité de vie : Profitez de la vie paisible au cœur du Périgord Vert, avec ses paysages verdoyants, ses rivières et son patrimoine naturel. La proximité des commerces, des services, et des écoles dans le village vous assure une vie quotidienne facile et agréable; la tranquillité rurale tout en restant proche des commodités modernes.
  • Cadre naturel enchanteur : Niché au cœur du Périgord Vert, reconnu pour ses paysages verdoyants et sa richesse écologique.

Composition du terrain non constructible

  • 25253 m² de landes : Parfait pour les amateurs de grands espaces naturels, idéal pour des activités de plein air.
  • 8876 m² de futaies résineux : Offre une belle forêt dense de résineux, idéale pour des promenades tranquilles ou une petite exploitation forestière.
  • 7896 m² de taillis simples : Espace boisé mixte, fournissant un cadre naturel diversifié et riche en biodiversité.
  • 3154 m² de près : Zone dégagée, idéale pour le pâturage ou un projet agricole à petite échelle.

Opportunité unique

Ne manquez pas cette chance d’acquérir un vaste morceau de nature dans une région prisée pour sa beauté et sa tranquillité. Que vous envisagiez un projet résidentiel, agricole, ou simplement une retraite dans la nature, ce terrain offre un potentiel immense pour concrétiser vos rêves.

Ne tardez pas à saisir cette chance d’acquérir un morceau de nature au cœur du Périgord Vert.

 

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Mentions légales pour ce terrain constructible de 48692 m² à Saint-Pardoux-la-Rivière 24470 

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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