À Poitiers 86000, maison T4 avec jardin privatif, terrasse, garage, 82.9 m², 3 chambres, fibre optique. Quartier Saint-Eloi, calme, proche Buxerolles, des commodités et des écoles.
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Mandat exclusif signé le 19 mars 2025
Lancement en appel d’offres le 26 avril 2025
18 contacts qualifiés – 8 visites ciblées en 4 semaines
Méthode différenciante : Grâce à la mise en concurrence progressive des acquéreurs, le prix net vendeur a dépassé les premières propositions obtenues, atteignant 158 000 €.
Sous offre acceptée le 26 juin 2025 / Sous compromis le 30 juillet 2025 / Signature authentique le 07 octobre 2025.
Objectif atteint avec sérénité, transparence et efficacité.
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Bienvenue à Poitiers 86000, où cette maison T4 avec jardin vous ouvre les portes d’un nouveau chapitre de vie, alliant fonctionnalité, calme résidentiel et cadre verdoyant.
Imaginez vos matinées sur la terrasse, un café chaud à la main, dans ce quartier de Saint-Eloi, réputé pour son ambiance familiale et sa proximité avec toutes les commodités. Vous êtes à quelques pas des écoles, des transports et des commerces, dans un environnement propice à l’épanouissement.
La maison T4 de 82.9 m², mitoyenne sur deux côtés, est située dans une copropriété horizontale de 44 maisons avec un jardin privatif à jouissance exclusive de 114 m². Elle dispose de 3 chambres, d’un garage, d’une place de stationnement et d’une connexion fibre idéale pour le télétravail.
Classée DPE D, cette maison construite en 2006 affiche un bon équilibre énergétique, bien que quelques rafraîchissements puissent optimiser davantage son confort et sa valeur.
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Les atouts majeurs de cette maison T4 avec jardin à Poitiers 86000
- Un jardin clos et ensoleillé de 114 m², idéal pour les enfants, les barbecues et les après-midis détente.
- Une terrasse privative de 6 m² accessible depuis le séjour pour profiter des beaux jours.
- Un garage privatif + place de stationnement, un vrai plus en ville.
- Un séjour lumineux de 24.7 m², cuisine séparée et trois chambres à l’étage.
- Fibre optique installée, parfaite pour les actifs et télétravailleurs.
- Quartier Saint-Eloi, calme, verdoyant, avec crèches, écoles et bus à moins de 5 min à pied.
Cette maison T4 avec jardin à Poitiers 86000 est idéale pour…
- Un jeune couple avec enfants à la recherche d’un cocon fonctionnel dans un quartier familial.
- Un primo-accédant souhaitant acheter un bien sans travaux lourds, avec un jardin en ville.
- Un senior actif qui veut de l’indépendance, un extérieur et toutes les commodités à pied.
- Un investisseur patrimonial cherchant une maison facile à louer, proche écoles et transports sous réserve d’optimiser le prix locatif.
À noter avant de visiter
- Maison mitoyenne sur 2 côtés, vis-à-vis maîtrisé mais présent.
- WC uniquement à l’étage, agencement à prendre en compte.
- Petits travaux recommandés : rafraîchissement peinture, modernisation radiateurs, VMC à vérifier.
- Copropriété horizontale « Les Jardins de Lilou » / Charges mensuelles 19.78€ par mois dont Fonds Travaux ALUR de 1.15 €
Mon conseil est…
Cette maison a un potentiel de valorisation évident : bien placée, bon DPE, avec jardin, garage, fibre, au calme, dans un quartier prisé de Poitiers. Quelques touches de modernité et un bon positionnement prix suffiront à en faire un coup de cœur sur le marché.
👉 Et si c’était ici que tout commençait ?
Vente par appel d’offres pour cette maison T4 avec jardin à Poitiers 86000
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre. Rendez-vous ici ou flashez le QR Code.
Pour en savoir plus sur l’appel d’offres – La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur.
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Profil 3G IMMO
Mentions légales pour cette maison T4 avec jardin à Poitiers 86000
– Energie D(198) GES B(6) – Consommation entre 1 310 € et 1 830 € par an – Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) / Altitude 104 m / Exposition Sud-Est
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires – Agence Immobilière 3G IMMO – Geoffray GROETZ EI – Buxerolles 86180
Selon l‘article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour les documents d’urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l’Urbanisme.
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.