À Biard 86580, terrain constructible de 6187 m² : un foncier d’exception, pensé pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet d’envergure, cohérent, durable et valorisant. Dès votre arrivée, vous ressentez cette signature unique : un cadre confidentiel, un environnement naturel préservé et un potentiel de conception rare dans l’Ouest de Poitiers.

Imaginez une demeure prestigieuse, une résidence familiale, un micro-lotissement haut de gamme ou un investissement patrimonial fortement sécurisant…
Ce terrain, accessible directement par la Rue Turquand, vous offre la liberté de concevoir un lieu de vie ou un projet d’aménagement en parfaite harmonie avec son environnement.

Pour une vision claire et maîtrisée :

• ≈ 5 900 m² constructibles : 1 850 m² en zones U2p et 4 062 m² en U2r1-2
• ≈ 275 m² en zone N1, idéale pour une transition paysagère ou un espace naturel valorisant.

Le relief doux, l’exposition optimale et la présence d’un fond boisé apportent un charme supplémentaire. Intégrée aujourd’hui dans un domaine privé clos par près de 1,8 km de murs en pierre, cette parcelle bénéficie d’une confidentialité et d’un caractère incomparables.

Ce terrain constructible de 6187 m² n’est pas un simple terrain : c’est une opportunité patrimoniale rare, stratégique et visionnaire.

👉 Et si vous donniez vie à votre futur projet dans un cadre exceptionnel ?

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Les atouts majeurs de ce terrain exceptionnel de 6187 m² à Biard 86580

• Un potentiel foncier rare dans l’Ouest de Poitiers
  Zonage U2p + U2r1-2 permettant de concevoir des projets ambitieux et qualitatifs.
• Accès direct par la Rue Turquand
  Entrée large, simple à exploiter, idéale pour une desserte structurée ou élégante.
• Un cadre naturel préservé
  Végétation maîtrisable, relief doux, fond boisé : un environnement paisible et valorisant.
• Domaine privé clos par un mur en pierre
  Près de 1,8 km de maçonnerie ancienne : tranquillité, esthétique et sécurité.
• Localisation premium
  Biard, l’un des secteurs les plus recherchés, proche des commerces, services, écoles, Poitiers, axes majeurs et aéroport.
• Division parcellaire facilitée
  Un alignement naturel favorable à la création de lots harmonieusement organisés.

Ce terrain constructible de 6187 m² à Biard 86580 est idéal pour…

• Aménageurs / Lotisseurs
  Forte demande locale
  Rentabilité importante
  Division naturelle cohérente

• Particuliers ayant un projet d’envergure
  Résidence haut de gamme
  Projet familial d’ampleur
  Cadre naturel rare, proche de Poitiers

• Investisseurs patrimoniaux
  Actif foncier rare
  Forte valorisation potentielle
  Stratégie long terme sécurisée

• Ouverture à une vente partielle ou une sous-division (sur demande)
  Selon la nature de votre projet, une vente partielle ou une sous-division cohérente pourra être étudiée. Cette flexibilité offre la possibilité d’adapter ce terrain d’exception tant à une réalisation unique d’envergure qu’à une implantation plus ciblée.
  👉Chaque demande sera analysée avec précision afin de garantir une harmonie parfaite et une cohérence foncière optimale.

À noter avant de visiter

• ≈ 275 m² en zone N1, idéale pour valorisation paysagère.
• Terrain actuellement intégré dans un domaine privé : quelques ajustements pourront être prévus selon votre projet.
• Étude de sol recommandée.

Mon conseil est…

Si vous recherchez un foncier premium, offrant une cohérence rare, un potentiel important et une situation géographique exceptionnelle, cette parcelle répondra pleinement à vos attentes.
C’est un lieu où l’on construit non seulement un projet, mais également une vision.

👉 Et si votre prochaine réalisation prenait vie à Biard, dans l’un des cadres les plus exclusifs du secteur ?

Vente par appel d’offres – un cadre clair, équitable et sans surprise

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n’est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.
À l’inverse d’une négociation classique, ici on part du prix annoncé, sans baisse possible et vous proposez votre meilleure offre.
Une méthode juste, transparente et efficace pour avancer sereinement, dans le respect de toutes les parties.
Rendez-vous ici ou flashez le QR Code.

Pour en savoir plus sur l’appel d’offres, direction le blog :  La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur ou sur ma chaîne Youtube :  La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur.

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Annonce complète pour ce terrain constructible de 6187 m² à Biard 86580

Mentions légales pour ce terrain constructible de 6187 m² à Biard 86580

• Honoraires de 7.00 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur
• Consulter le barème des honoraires – Agence Immobilière 3G IMMO – Geoffray GROETZ EI – Buxerolles 86180
  
• Selon l‘article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
  
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
• Pour les documents d’urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l’Urbanisme.

* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.