À Buxerolles 86180, situé dans la résidence « Les Mimosas », 2ème tranche de 1997, cet appartement T2 duplex de 52.74 m², est à rénover intégralement. Il se trouve au 2ème étage et dispose d’une place de stationnement réservée dans le parking souterrain. Exposition Nord. Devis travaux 30 000 €.
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Description générale pour cet appartement T2 duplex à Buxerolles 86180
Localisation
Situé dans la Résidence Les Mimosas, 2ème tranche de 1997, sans ascenseur, cet appartement T2 duplex de 52.74 m², est à rénover intégralement. Il se trouve au 2ème étage et dispose d’une place de stationnement réservée dans le parking souterrain.
Caractéristiques
- Superficie Totale : 52.74 m² + 4.897 m² hors Carrez
- Séjour : 17,54 m²
- Couloir : 6.128 m² (4,258 m² + 1.87 m² hors Carrez – emprise de l’escalier)
- WC Séparé : 2,252 m²
- Salle de Bain : 4,542 m²
- Sas entre Salle de Bain et Cuisine : 1,5 m²
- Cuisine : 11,994 m² (incluant 1,46 m² de placard intégré avec chauffe-eau)
- Escalier en Bois : Accès à l’étage
- Palier à l’Étage : 1,988 m²
- Chambre sous Comble : 11.493 m² (8.666 m² + 2.827 m² hors Carrez)
État de cet appartement T2 duplex à Buxerolles 86180
L’appartement nécessite une rénovation complète : tapisserie, peinture, mobilier de cuisine et de salle de bain, sols et radiateurs. Devis 30 000 €. Les fenêtres sont exposées au Nord. DPE C atteignable en modifiant le chauffe-eau par un plat 80 l, des radiateurs et double-vitrage plus performants.
Idéal pour
- Célibataire : Un espace suffisant pour un cadre de vie indépendant.
- Jeune Couple : Parfait pour commencer une vie à deux dans un cadre pratique et bien situé.
- Étudiant : Proximité des établissements d’enseignement et des commodités, idéal pour un mode de vie étudiant.
- Investisseur : Opportunité de déficit foncier dans une zone recherchée avec tension locative sur ce type de surface.
Avantages de cet appartement T2 duplex à Buxerolles 86180
- Parking Souterrain : Une place réservée
- Cadre Résidentiel : Résidence bien entretenue, idéale pour un projet de rénovation
- Proximité des Commodités : À quelques minutes des commerces et des transports
- Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image dans un cadre paisible à Buxerolles (86180).
Divers
Taxes foncières 2023 : 628€
Vente par appel d’offres
- les acquéreurs pourront soumettre leur(s) proposition(s) sur un système d’appel d’offres à prix progressif, avec un palier minimum de 1 000 €, organisé sur la plateforme Immofit
- le prix présenté correspond à un prix de première proposition possible
- une offre faite pendant l’appel d’offres ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat
- le vendeur restera libre, à tout moment, dans la suite qu’il entend donner aux propositions faites
Pour en savoir plus sur l’appel d’offres – La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur
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Annonce complète
Mentions légales pour cet appartement T2 duplex à Buxerolles 86180
DPE/GES D(231)/B(7) – Consommation entre 990 € et 1 340 € par an – Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) – Altitude 104m
Bien en copropriété : 214 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1 194.32 € soit 99.53€ par mois
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires – Agence Immobilière 3G IMMO – Geoffray GROETZ EI – Buxerolles 86180
Selon l‘article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour les documents d’urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l’Urbanisme.
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.