À Fleuré 86340, maison de plain-pied récente (2019), 3 chambres, 80.58 m², avec jardin et garage, Proche Poitiers – Terrain 565 m².
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Mandat signé le 20 mars 2025 – Diffusion le 30 mars 2025 – Offre acceptée dès le 1er mai ! – Sous compromis le 12 juin 2025
La stratégie d’appel d’offres a porté ses fruits : 27 contacts ciblés, 11 visites qualifiées, et une offre au prix de 152 000 € obtenue en 4 semaines.
📌 Au 23 juin 2025, 23 autres acheteurs restent en attente si le bien revenait sur le marché.
👉 Efficacité, méthode, clarté : c’est ça, une vente sécurisée et structurée.
Signature authentique le 28 août 2025
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Dans cette charmante commune, elle incarne l’équilibre parfait entre confort moderne, cadre paisible et accessibilité. Parfaite pour poser ses valises sans stress, elle offre un espace de vie lumineux, un jardin clos, un garage et trois chambres accueillantes.
Imaginez… le soleil qui filtre à travers la baie vitrée pendant le petit-déjeuner, les enfants qui jouent dans le jardin pendant que tu prépares le dîner, ou encore un week-end cocooning au calme, sans vis-à-vis. Cette maison de plain-pied à Fleuré n’est pas seulement un bien immobilier, c’est un cadre de vie rassurant, convivial et évolutif.
Côté tranquillité d’esprit ? La construction date de 2019 (encore sous garantie décennale), le DPE est classé B, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et l’isolation est performante. Un vrai cocon pour les familles ou les amoureux de la nature !
Envie d’un nouveau départ, au calme, sans sacrifier le confort moderne ? Et si c’était ici que tout commençait ?
Visite Virtuelle Vidéo de présentation Contactez-moi – Linktr.ee Prise de rendez-vous – Calendly
Les atouts majeurs de cette maison de plain-pied récente à Fleuré 86340
- Grande pièce de vie traversante de 34,38 m² : salon, espace repas et cuisine ouverte avec îlot central, parfait pour recevoir.
- Trois vraies chambres (10,12 m² – 9,11 m² – 10,81 m²) avec placards, lumineuses, parquetées, prêtes à accueillir famille, amis ou bureau.
- Salle de bains moderne avec douche italienne, faïence et meuble vasque contemporain.
- Garage attenant et communicant vers le cellier/buanderie de 5,33 m² avec ballon thermodynamique Atlantic.
- Terrain de 565 m² avec terrasse et espace de jeux, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter du soleil.
- Stationnement aisé devant et dans le garage, portail double battant avec portillon indépendant.
Cette maison de plain-pied récente à Fleuré 86340 est idéale pour…
- Une famille avec jeunes enfants souhaitant un cadre calme et sécurisé (proche école primaire, à 2 min à pied).
- Des primo-accédants en quête d’un bien fonctionnel et sans travaux majeurs.
- Un jeune couple qui souhaite télétravailler dans un espace dédié et avoir un extérieur agréable.
- Des actifs de Poitiers ou Chauvigny recherchant une maison bien connectée et sans nuisances.
Vous rêvez d’un lieu de vie serein, moderne et chaleureux ? Ce bien a été pensé pour vous.
À noter avant de visiter
- Le jardin est partiellement aménagé mais laisse de nombreuses possibilités de personnalisation.
- La décoration intérieure est neutre, ce qui te laisse carte blanche pour créer votre univers.
- Secteur résidentiel calme, nécessite d’être véhiculé pour les commodités hors école.
- Quelques corrections intérieures et extérieures à prévoir pour une finition parfaite (Refixer des plinthes, revoir certaines portes, des retouches de peinture et quelques réparations de tapisserie et d’enduit / Côté extérieur : Fixer l’éclairage côté jardin et remettre en état le jardin et la terrasse. La clôture peut nécessiter une finalisation).
Ces ajustements simples vous permettront de personnaliser rapidement votre espace selon vos goûts
Vivez dans un cadre privilégié
Fleuré séduit par son équilibre : calme de la campagne et proximité de tout.
Située à seulement :
- 18 minutes de Poitiers (CHU, centre-ville),
- 15 minutes de Gençay et Chauvigny,
- 20 minutes de la centrale de Civaux,
- et avec un accès rapide à la RN147 (axe Poitiers-Limoges).
Ici, les paysages ouverts, les sentiers paisibles, les espaces naturels vous invitent à respirer.
L’école primaire “Yannick Dreux”, située à l’Impasse des Tilleuls, offre une scolarité de proximité rassurante pour les familles.
La vie associative locale, dynamique et accessible, anime la commune autour d’activités culturelles, sportives et intergénérationnelles.
Un cadre de vie sain, équilibré et connecté, idéal pour poser ses valises… ou lancer une nouvelle étape.
Mon conseil est…
Vous recherchez une maison facile à vivre, bien pensée, dans un cadre calme tout en restant proche de Poitiers ? Ce bien mérite toute ton attention.
Une visite suffit pour se projeter.
Et si vous faisiez le premier pas vers votre nouvelle vie à Fleuré ?
Vente par appel d’offres
- les acquéreurs pourront soumettre leur(s) proposition(s) sur un système d’appel d’offres à prix progressif, avec un palier minimum de 1 500 €, organisé sur la plateforme Immofit
- le prix présenté correspond à un prix de première proposition possible
- une offre faite pendant l’appel d’offres ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat
- le vendeur restera libre, à tout moment, dans la suite qu’il entend donner aux propositions faites
Pour en savoir plus sur l’appel d’offres – La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur
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Annonce complète
Profil 3G IMMO
Mentions légales pour cette maison de plain-pied récente à Fleuré 86340
DPE/GES B(71) A(2) – Consommation entre 520 € et 740 € par an – Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) / Exposition Ouest
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires – Agence Immobilière 3G IMMO – Geoffray GROETZ EI – Buxerolles 86180
Selon l‘article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour les documents d’urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l’Urbanisme.
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.