À Fontaine-le-Comte 86240, longère avec dépendances, en pierre, espace de vie complet en rez-de-chaussée, 4 pièces, 146.54 m², surface utile de plus de 300 m², terrain 2137 m², exposition Nord-Est, avec en plus un appartement contigüe T1 bis loué (bail au 31 juillet de chaque année). Taxe Foncière 2024 797 €.
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Description générale pour cette longère avec dépendances à Fontaine-le-Comte 86240
Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre, pleine de cachet. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre de vastes espaces de vie, des dépendances spacieuses, et un appartement contigüe T1 bis.
Surface totale
- Surface habitable de la maison : 146,54 m² (+ possibilité de réhabiliter une pièce de 19.69 m² à l’étage)
- Surface habitable du T1 bis : 32,41 m² (+ 2,35 m² utiles)
- Surface des dépendances : >169 m² au sol
- Terrain : 2137 m²
Rez-de-chaussée : 86.07 m² habitables
- Cuisine : 17,46 m² (1er accès à la maison)
- Dégagement : 2,43 m²
- WC : 1,2 m²
- Débarras : 0,99 m² (+ 1,98 m²)
- Salle d’eau : 3,74 m²
- Cave/Cellier : 14,19 m²
- Séjour : 43,97 m² (2ème accès à la maison)
- Première chambre : 16,28 m²
Premier étage : 60.47 m² habitables
- Palier/couloir : 8,26 m²
- Point d’eau situé entre le couloir et les WC : 2,48 m²
- WC : 0,90 m²
- Deuxième chambre : 13,48 m²
- Troisième chambre : 19,07 m²
- Salle de bain : 16,28 m²
- Pièce à réhabiliter : 19,39 m²
Dépendances
- Grange 1 : 63,97 m²
- Deuxième grange : 48,26 m² + Grenier sur la deuxième grange : 46,93 m²
- Grange arrière : 57 m²
- Ancien chenil / poulailler à restaurer ou à détruire : 25,80 m²
Équipements
- Système d’alarme sous contrat VERISURE pour une sécurité optimale
- Fibre internet
- Double vitrage pour une meilleure isolation
- VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) assurant une bonne qualité de l’air intérieur
- Chauffage Electrique / Cheminée à foyer ouvert
- Huisseries PVC
Atouts-clés de cette longère avec dépendances à Fontaine-le-Comte 86240
- Cachet : Maison en pierre avec un charme authentique
- Grandeur : Bâtiment principal spacieux et dépendances généreuses
- Dépendances : Nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage
- Localisation : Fontaine-le-Comte, une commune agréable, paisible et proche des commodités.
Points à Surveiller
- Fontaine-le-Comte est en argile fort présentant un risque important à terme de fissures sur les maisons antérieures à 2020. Avantage de cette maison : Un dossier CatNatSécheresse avec prise en charge des travaux de consolidation est en cours. Inconvénient : Etre prêt à acheter en sachant que les travaux ne sont pas encore réalisés
- Peinture au plomb et amiante non dégradés sur certains éléments
- Proximité de l’autoroute sans nuisance en intérieur et léger bruit en extérieur en fonction de la circulation.
Vente par appel d’offres
- les acquéreurs pourront soumettre leur(s) proposition(s) sur un système d’appel d’offres à prix progressif, avec un palier minimum de 2 500 €, organisé sur la plateforme Immofit
- le prix présenté correspond à un prix de première proposition possible
- une offre faite pendant l’appel d’offres ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat
- le vendeur restera libre, à tout moment, dans la suite qu’il entend donner aux propositions faites
Pour en savoir plus sur l’appel d’offres – La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur
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Cette propriété unique, avec ses grands espaces et ses dépendances, est parfaite pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en ayant de la place pour leurs projets futurs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale !
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Annonce complète
Profil 3G IMMO
Mentions légales pour cette longère avec dépendances à Fontaine-le-Comte 86240
DPE/GES D(249)/B(8) – Consommation entre 3 420 € et 4 680 € par an – Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires – Agence Immobilière 3G IMMO – Geoffray GROETZ EI – Buxerolles 86180
Selon l‘article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour les documents d’urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l’Urbanisme.
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.