À Vouneuil-sur-Vienne 86210, découvrez cette maison individuelle avec vue imprenable sur la Vienne, de 4 pièces, 3 chambres, offrant 95.83 m² habitables avec sous-sol semi-enterré et grand terrain arboré de 3 395 m². Parfait pour une famille.
Construite en 1975, cette maison lumineuse et chaleureuse propose un vaste séjour de 34,44 m² donnant sur une terrasse en hauteur, une cuisine indépendante, et un sous-sol semi-enterré avec garage, buanderie et chaufferie.
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Charme et vue sur la Vienne – Maison familiale 3 chambres avec sous-sol et terrasse
Vous recherchez une maison confortable, avec un cadre naturel exceptionnel et des volumes généreux ?
Découvrez cette propriété unique, idéalement située dans un environnement paisible.
Les atouts majeurs de cette maison avec vue à Vouneuil-Sur-Vienne 86210 :
- Séjour spacieux (34,44 m²) : Belle luminosité grâce à une exposition Ouest et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique.
- 3 chambres : Dont une chambre principale de 15,14 m² avec vue sur la Vienne.
- Sous-sol semi-enterré : Garage, chaufferie avec chaudière récente (2017), buanderie et espace de stockage.
- Combles
- Grand terrain : 3 395 m² de verdure, parfait pour profiter du plein air et aménager selon vos envies.
- Poêle à bois et radiateurs en fonte : Confort thermique garanti, idéal pour l’hiver.
Répartition des espaces et potentiels :
- Rez-de-chaussée (95,83 m²) :
- Entrée (4,39 m²)
- Cuisine indépendante (8,96 m²) avec vue sur jardin
- Séjour lumineux (34,44 m²) avec accès terrasse
- Salle d’eau moderne (5,34 m²) avec douche à l’italienne et sèche-serviette
- 3 chambres : 9,04 m², 10 m² et 15,14 m²
- WC séparé (1,12 m²)
- Sous-sol semi-enterré :
- Garage, chaufferie (chaudière fioul de 2015), buanderie équipée et espace de stockage.
- Extérieurs :
- Terrain arboré et terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée.
Un cadre de vie idéal pour les familles et investisseurs
Cette maison est parfaite pour les familles recherchant la tranquillité tout en étant proches des commodités locales.
Vous apprécierez la vue imprenable sur la Vienne, idéale pour des moments de détente en extérieur.
Accessibilité et commodités :
- Au pied de la D749
- Poitiers à 33 minutes
- Châtellerault à 13 minutes
- Commerces et services à proximité
Travaux et potentiel :
- Potentiel d’aménagement des combles et de valorisation du jardin pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle.
- Mise à jour de la VMC et modernisation de la fosse septique à prévoir.
- Défauts électriques et gaz à corriger.
Vente par appel d’offres
- les acquéreurs pourront soumettre leur(s) proposition(s) sur un système d’appel d’offres à prix progressif, avec un palier minimum de 1 500 €, organisé sur la plateforme Immofit
- le prix présenté correspond à un prix de première proposition possible
- une offre faite pendant l’appel d’offres ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat
- le vendeur restera libre, à tout moment, dans la suite qu’il entend donner aux propositions faites
- Pour en savoir plus sur l’appel d’offres – La vente interactive immobilière : Un service Gagnant-Gagnant tant pour le vendeur que l’acheteur
Cette maison avec vue à Vouneuil-Sur-Vienne 86210 est un bien unique à saisir rapidement !
Cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
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Annonce complète
Mentions légales pour cette maison avec vue à Vouneuil-Sur-Vienne 86210
DPE/GES E(323)/E(56) – Consommation entre 2 820 et 3 890€ – Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consulter le barème des honoraires – Agence Immobilière 3G IMMO – Geoffray GROETZ EI – Buxerolles 86180.
Selon l‘article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour les documents d’urbanisme, cliquez pour vous rendre sur le Géoportail de l’Urbanisme.
* Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.